Estimation théorique
Rue du Ruhautier,51300 Marolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ruhautier,51300-Marolles indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 2 | LES COLOMBIERS | 5 | 112 | 1250 | 167600€ | 1496€ |
2019-08-27 | 18 | LES COLOMBIERS | 4 | 80 | 360 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 808 | 60000€ | 556€ |
2021-06-24 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 7 | 200 | 1321 | 170000€ | 850€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 458 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 916 | 88000€ | 1397€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 75 | 1031 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-14 | 2 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 60 | 550 | 50000€ | 833€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 75 | 1033 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 6 | 177 | 535 | 133000€ | 751€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DU BOCAGE | 6 | 177 | 535 | 151900€ | 858€ |
2022-04-30 | 1 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 162 | 0 | 135000€ | 833€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA FONTAINE MORME | 4 | 79 | 1208 | 108500€ | 1373€ |
2019-06-11 | 9 | LE CHAMP MARGOT | 5 | 140 | 568 | 195000€ | 1393€ |
2019-09-14 | 28 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 323 | 109799€ | 1181€ |
2022-11-19 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 47 | 1201 | 68500€ | 1457€ |
2019-11-09 | 27 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 185 | 90000€ | 918€ |
2020-08-08 | 16 | LE CHAMP MARGOT | 5 | 140 | 605 | 162800€ | 1163€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 55 | 285 | 80000€ | 1455€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DU BOCAGE | 3 | 65 | 695 | 133000€ | 2046€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 511 | 148000€ | 1410€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 112 | 666 | 165570€ | 1478€ |
2019-08-06 | 23 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 116 | 897 | 159800€ | 1378€ |
2020-02-29 | 21 | RUE ANDRE DUC | 4 | 78 | 705 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-07 | 5000 | LES TREMBLEES | 2 | 98 | 2817 | 148000€ | 1510€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 140 | 799 | 75000€ | 536€ |
2020-03-03 | 60 | FG DE ST DIZIER | 3 | 70 | 523 | 64000€ | 914€ |
2020-08-18 | 16 | RUE JULES GERAUDEL | 3 | 62 | 683 | 45000€ | 726€ |
2020-05-25 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 542 | 194500€ | 1297€ |
2020-12-03 | 22 | RUE DU PLEIN AIR | 4 | 87 | 555 | 40000€ | 460€ |
2021-03-04 | 5 | RUE PIERRE KLEIN | 4 | 103 | 696 | 130000€ | 1262€ |
2021-07-24 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 777 | 90000€ | 1084€ |
2021-09-22 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 791 | 80000€ | 1231€ |
2022-04-28 | 1 | RUE MICHEL MINIER | 4 | 103 | 728 | 155000€ | 1505€ |
2022-03-29 | 30 | FG DE ST DIZIER | 4 | 108 | 289 | 193000€ | 1787€ |
2019-09-18 | 39 | RUE DE LA JOUETTE | 4 | 80 | 1752 | 38000€ | 475€ |
2022-11-10 | 25 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 81 | 206 | 127000€ | 1568€ |
2021-10-02 | 57 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 84 | 477 | 82000€ | 976€ |
2020-06-09 | 53 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 98 | 427 | 70000€ | 714€ |
2022-06-18 | 49 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 92 | 375 | 105000€ | 1141€ |
2022-06-28 | 45 | RUE CHARLES SIMON | 5 | 82 | 323 | 84000€ | 1024€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 102000€ | 1244€ |
2019-06-05 | 34 | RUE DE TROIS FONTAINES | 4 | 69 | 308 | 72000€ | 1043€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES FUSILLES DU 28 AOUT 44 | 6 | 125 | 0 | 66000€ | 528€ |
2022-10-24 | 26 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 84000€ | 1024€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 101252€ | 1235€ |
2019-10-26 | 2 | RUE DE TROIS FONTAINES | 6 | 96 | 380 | 110000€ | 1146€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 206 | 57500€ | 701€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 69 | 257 | 100000€ | 1449€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 88250€ | 1076€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-19 | 38 | AV MARCEL BAILLY | 5 | 81 | 197 | 45000€ | 556€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DE TROIS FONTAINES | 4 | 69 | 258 | 80000€ | 1159€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 83 | 286 | 80000€ | 964€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DE L OASIS | 5 | 81 | 257 | 104500€ | 1290€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DU TCHAD | 5 | 82 | 201 | 75000€ | 915€ |
2020-11-27 | 49 | RUE DE TROIS FONTAINES | 5 | 82 | 304 | 45000€ | 549€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES SABLES | 4 | 69 | 314 | 81500€ | 1181€ |
2021-10-13 | 16 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 2 | 70 | 605 | 65000€ | 929€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DU TCHAD | 4 | 69 | 228 | 64000€ | 928€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DU SAHARA | 4 | 69 | 237 | 75000€ | 1087€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 69 | 256 | 75000€ | 1087€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 69 | 256 | 115000€ | 1667€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE L OASIS | 4 | 69 | 338 | 85000€ | 1232€ |
2022-07-22 | 22 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 3 | 110 | 543 | 68000€ | 618€ |
2021-03-06 | 1 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 83 | 324 | 92500€ | 1114€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DE L OASIS | 4 | 81 | 252 | 100000€ | 1235€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DU SAHARA | 4 | 69 | 317 | 91500€ | 1326€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU SAHARA | 4 | 83 | 356 | 113000€ | 1361€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DU PHARMACIEN LEROUX | 4 | 91 | 266 | 117600€ | 1292€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE L OASIS | 5 | 100 | 296 | 65000€ | 650€ |
2020-05-26 | 28 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 2 | 87 | 573 | 45000€ | 517€ |
2020-09-01 | 6 | FG DE ST DIZIER | 4 | 69 | 314 | 53250€ | 772€ |
2019-09-14 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 1386 | 115000€ | 1386€ |
2020-09-03 | 11 | QUAI DE LA FAIENCERIE | 6 | 167 | 1635 | 196700€ | 1178€ |
2021-08-05 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 123 | 246 | 120000€ | 976€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE SAINT NICOLAS | 7 | 129 | 907 | 185000€ | 1434€ |
2022-01-22 | 42 | FG LEON BOURGEOIS | 3 | 67 | 403 | 200000€ | 2985€ |
2021-02-18 | 48 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 88 | 293 | 83000€ | 943€ |
2020-12-12 | 9012 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 6 | 153 | 3780 | 109000€ | 712€ |
2019-11-13 | 25 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 3 | 75 | 656 | 70000€ | 933€ |
2022-06-03 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 662 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2000 | 285000€ | 1781€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 75 | 491 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU POINTIS | 4 | 80 | 1165 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-19 | 69 | AV MARCEL BAILLY | 4 | 93 | 377 | 126000€ | 1355€ |
2021-11-12 | 52 | RUE DU CANAL | 5 | 132 | 1373 | 90000€ | 682€ |
2019-05-15 | 35 | FG LEON BOURGEOIS | 3 | 76 | 192 | 50000€ | 658€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 65 | 57 | 80000€ | 1231€ |
2021-06-18 | 24 | AV JEAN JAURES | 7 | 145 | 937 | 295000€ | 2034€ |
2020-12-22 | 24 | AV JEAN JAURES | 7 | 145 | 232 | 300000€ | 2069€ |
2021-01-26 | 22 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 5 | 142 | 627 | 176500€ | 1243€ |
2020-05-20 | 55 | AV MARCEL BAILLY | 3 | 80 | 250 | 86000€ | 1075€ |
2022-10-22 | 13 | RUE DU GRAND MAI | 4 | 90 | 838 | 162000€ | 1800€ |
2019-09-03 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 62 | 205 | 52000€ | 839€ |
2019-09-27 | 25 | FG LEON BOURGEOIS | 4 | 110 | 143 | 60000€ | 545€ |
2020-07-25 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 88 | 325 | 83000€ | 943€ |
2020-02-07 | 3 | RUE JEANNE MARIE JULY | 4 | 75 | 138 | 155000€ | 2067€ |
2019-11-12 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 353 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-27 | 9001 | RUE DES MOIGNOTTES | 5 | 74 | 898 | 54000€ | 730€ |
2021-11-13 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 79 | 546 | 155000€ | 1962€ |
2020-11-27 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 384 | 95000€ | 1267€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DE KLERK MANDELA | 4 | 109 | 0 | 45000€ | 413€ |
2022-11-17 | 8 | RTE DE VITRY EN PERTHOIS | 6 | 130 | 936 | 137000€ | 1054€ |
2021-07-16 | 12 | RUE PASCAL | 5 | 118 | 502 | 108100€ | 916€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 92 | 606 | 113000€ | 1228€ |
2022-12-22 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2022-10-25 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 57 | 0 | 65000€ | 1140€ |
2023-03-21 | 132 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 97 | 650 | 110000€ | 1134€ |
2021-02-09 | 16 | RUE JEAN DE MUTIGNY | 5 | 72 | 49 | 50000€ | 694€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 576 | 129000€ | 2115€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 99 | 364 | 131000€ | 1323€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DU GRAND MAI | 6 | 137 | 810 | 180000€ | 1314€ |
2023-01-20 | 1 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 264 | 32000€ | 941€ |
2021-04-22 | 1 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 264 | 32000€ | 941€ |
2020-05-27 | 15 | RUE ERNEST JOVY | 2 | 34 | 87 | 35000€ | 1029€ |
2022-10-04 | 102 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 118 | 853 | 210000€ | 1780€ |
2021-11-22 | 104 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 96 | 867 | 204000€ | 2125€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 80 | 450 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 99 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 132 | 834 | 203100€ | 1539€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 120 | 350 | 176350€ | 1470€ |
2019-11-08 | 8 | PL DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 145 | 632 | 165000€ | 1138€ |
2020-02-25 | 97 | RUE DU PERTHOIS | 4 | 99 | 802 | 174000€ | 1758€ |
2020-07-04 | 14 | BD CARNOT | 3 | 46 | 403 | 200000€ | 4348€ |
2022-07-16 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 396 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 82 | 793 | 101000€ | 1232€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE LA BROUETTERIE | 5 | 98 | 1200 | 66167€ | 675€ |
2022-05-24 | 35 | RUE DU GRAND PARC | 3 | 74 | 40 | 135000€ | 1824€ |
2021-04-02 | 41 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 309 | 92000€ | 939€ |
2021-05-19 | 24 | RUE DU GRAND PARC | 4 | 101 | 426 | 126500€ | 1252€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DU CANAL | 4 | 88 | 600 | 151000€ | 1716€ |
2020-02-27 | 43 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 305 | 92000€ | 939€ |
2020-01-11 | 5 | RUE DE LA BROUETTERIE | 5 | 67 | 497 | 82000€ | 1224€ |
2021-02-09 | 43 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 335 | 98000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 160 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 64 | 253 | 72700€ | 1136€ |
2020-12-12 | 142 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-15 | 38 | RUE DU BAC | 3 | 53 | 188 | 78000€ | 1472€ |
2020-10-10 | 47 | RUE DU GRAND PARC | 5 | 98 | 307 | 110000€ | 1122€ |
2021-04-06 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 78 | 192 | 69000€ | 885€ |
2020-01-18 | 122 | RUE DU FOSSE DE LA VILLE | 7 | 119 | 1049 | 145000€ | 1218€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 153 | 119500€ | 1390€ |
2019-06-04 | 9 | BD CARNOT | 6 | 221 | 207 | 250000€ | 1131€ |
2019-06-22 | 21 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 108 | 550 | 153700€ | 1423€ |
2019-08-21 | 30 | RUE LA FONTAINE DES EPINETTES | 4 | 89 | 161 | 84000€ | 944€ |
2019-09-21 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 840 | 123000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 164 | 88500€ | 1029€ |
2021-06-24 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 278 | 30000€ | 353€ |
2020-03-04 | 33 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 88 | 246 | 84000€ | 955€ |
2021-06-30 | 14 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 75 | 188 | 175000€ | 2333€ |